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項目位于福田上梅林，位于福田區(qū)梅林街道上梅街與祠堂西街交匯處東南側(cè)，臨近上梅林地鐵站。
距離地鐵4號線號線米，交通便利。臨近卓悅匯購物中心，區(qū)域配套成熟，居住氛圍濃厚。
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京基·宸悅府項目占地1.98萬㎡，總建面約22.9萬㎡，容積率8.63，項目住宅約10萬㎡，商業(yè)9000㎡，公寓5.2萬㎡，規(guī)劃了一所2000㎡的6班制幼兒園。
項目住宅由4棟48/49層建筑組成，分別是1棟、2棟1/2單元和3棟，總戶數(shù)1011戶，其中回遷住宅戶數(shù)為609戶，可售住宅總套數(shù)為402套。4棟是公寓，總戶數(shù)1470戶，5棟為幼兒園。
→歸新美學：圍合式布局，中心花園最大化；IMAX級全幕視野，戶戶窗外皆風景
→歸真自然：酒店式入口-禮儀花園-輕氧健身區(qū)-林蔭劇場-兒童樂園，五大社交劇場
→歸心生活：建面約110-133㎡城山雙景，南北通透、稀缺雙陽臺，全系品牌精裝，非凡品質(zhì)臻享
京基地產(chǎn)，1994年注冊成立，國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，2021-2023年連獲深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十強。締造了京基100、京基濱河時代、京基水貝珠寶中心等眾多地標之作。2024年，京基地產(chǎn)賡續(xù)使命再次落子福田，續(xù)寫京基第30載標桿傳奇。
距離地鐵4/9號線站到市民中心。南側(cè)臨近北環(huán)大道，自駕到福田中心區(qū)、南山、羅湖、龍華等地都很高效便捷。
教育方面：自帶幼兒園，對口梅麗小學、翰林實驗學校初中部。雖然周邊學校眾多，但教學質(zhì)量一般。
商圈方面：自帶社區(qū)底商，距離卓悅匯購物中心約400米，是片區(qū)主要的大型購物中心。周邊還有新世界百貨等大型商場。
生態(tài)方面：北面是梅林山、筆架山、梅林水庫，南面幾百米就是知名的蓮花山公園，周邊還有多個小型社區(qū)公園，方便閑暇時間遛娃遛彎。
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