各位朋友好，我是置業(yè)顧問(wèn)小唐。今天要給大家推薦的，是位于寶山主城核心板塊的四季隱秀。作為寶山區(qū)今年重點(diǎn)打造的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，這里既有老城區(qū)的成熟配套，又有新規(guī)劃的發(fā)展紅利，無(wú)論是剛需自住還是改善升級(jí)，都是性?xún)r(jià)比極高的選擇。接下來(lái)，我就帶您全面了解這個(gè)寶藏樓盤(pán)。

　　四季隱秀由保利發(fā)展與招商蛇口兩大央企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，總建筑面積約 12.8 萬(wàn)平方米，規(guī)劃有 8 棟 18-26 層的精裝住宅，共 896 戶(hù)。項(xiàng)目以 “四季有景，步步皆畫(huà)” 為設(shè)計(jì)理念，打造了約 1.2 萬(wàn)平方米的中央園林，涵蓋兒童游樂(lè)區(qū)、長(zhǎng)者活動(dòng)中心、環(huán)形步道等全齡段休閑空間。建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，大面積玻璃幕墻搭配金屬線(xiàn)條，既保證了采光通透，又彰顯時(shí)尚質(zhì)感。主力戶(hù)型為建面約 89-143 平方米的三至四房，戶(hù)型方正、南北通透，得房率高達(dá) 78%-82%，遠(yuǎn)超同區(qū)域平均水平。

　　目前項(xiàng)目均價(jià)約 5.2 萬(wàn)元 / 平方米，總價(jià)區(qū)間在 463 萬(wàn) - 744 萬(wàn)元。相比周邊同品質(zhì)二手房 6.1 萬(wàn)元 / 平方米的均價(jià)，單價(jià)低了近 9000 元，一套 100 平方米的房子能省出近百萬(wàn)的裝修費(fèi)，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)十分明顯。

　　首開(kāi)特惠：前 100 名簽約客戶(hù)享總價(jià) 1.5% 折扣，按主力戶(hù)型計(jì)算，最高可省 11 萬(wàn)元。

　　付款優(yōu)惠：一次性付款額外享 2% 折扣，按揭付款享 1% 折扣，兩種優(yōu)惠可疊加首開(kāi)特惠使用。

　　老帶新福利：老業(yè)主推薦新客戶(hù)成交，雙方各得 2 年物業(yè)費(fèi)（約 1.8 萬(wàn)元），新客戶(hù)再減 1 萬(wàn)元房款。

　　裝修禮包：7 月 31 日前簽約，免費(fèi)升級(jí)價(jià)值 5 萬(wàn)元的全屋凈水系統(tǒng) + 智能家居套裝（包含智能門(mén)鎖、溫控系統(tǒng)、語(yǔ)音控制模塊）。

　　需要特別說(shuō)明的是，優(yōu)惠名額已剩余不足 30 組，且 23 號(hào)線(xiàn)的規(guī)劃利好已進(jìn)入公示階段，預(yù)計(jì)下月價(jià)格將上調(diào) 1.2%，有意向的朋友可要抓緊時(shí)間了。

　　項(xiàng)目距離 15 號(hào)線(xiàn) 號(hào)線(xiàn)作為貫穿上海南北的黃金線(xiàn) 站直達(dá)上海西站（換乘 11 號(hào)線(xiàn) 站到長(zhǎng)風(fēng)公園（換乘 2 號(hào)線(xiàn) 站抵達(dá)靜安寺商圈，全程無(wú)需多次換乘，早高峰時(shí)段比自駕快 20 分鐘以上。

　　在建的 23 號(hào)線(xiàn) 年通車(chē)）豐翔路站距項(xiàng)目 1.1 公里，未來(lái) 1 站可換乘 15 號(hào)線(xiàn) 站到顧村公園（換乘 7 號(hào)線(xiàn) 站直達(dá)大寧國(guó)際商圈。雙地鐵交匯不僅讓日常通勤更便捷，更將為房產(chǎn)帶來(lái)持續(xù)的升值動(dòng)力 —— 參考上海地鐵開(kāi)通前后的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，雙軌交樓盤(pán)的年均漲幅比單軌交項(xiàng)目高出 3-5 個(gè)百分點(diǎn)。

　　自駕出行同樣便捷，項(xiàng)目 3 公里內(nèi)可接入外環(huán)高速、滬太路、南北高架三大主干道。經(jīng)外環(huán)高速 25 分鐘可達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，走南北高架 30 分鐘直達(dá)人民廣場(chǎng)，經(jīng)滬太路 15 分鐘到寶山萬(wàn)達(dá)。值得一提的是，周邊正在修建的豐翔路下穿隧道預(yù)計(jì)明年通車(chē)，屆時(shí)到上大附中片區(qū)的通行時(shí)間將縮短至 5 分鐘，徹底解決早晚高峰的擁堵問(wèn)題。

　　項(xiàng)目自帶約 5000 平方米的社區(qū)商業(yè)，已簽約羅森便利店、錢(qián)大媽生鮮、全家藥店等便民業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足日常柴米油鹽需求。步行 10 分鐘范圍內(nèi)，有錦秋新天地（永輝超市、星美國(guó)際影城）、弘基廣場(chǎng)（KFC、海底撈）等中型商業(yè)體，餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)一站式搞定。

　　大的購(gòu)物中心之一），這里匯聚了 LV、GUCCI 等奢侈品牌，以及上影影城、joypolis 電競(jìng)樂(lè)園等休閑場(chǎng)所；5 站到長(zhǎng)風(fēng)大悅城，親子主題業(yè)態(tài)豐富，適合周末帶娃出行；自駕 20 分鐘可達(dá)大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，網(wǎng)紅餐九游娛樂(lè)-官方網(wǎng)站首頁(yè)廳、文創(chuàng)市集深受年輕人喜愛(ài)。

　　更值得期待的是，項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃有 12 萬(wàn)平方米的 TOD 綜合體，將引入盒馬 X 會(huì)員店、imax 影院等高端業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì) 2027 年開(kāi)業(yè)，屆時(shí)在家門(mén)口就能享受?chē)?guó)際化商業(yè)體驗(yàn)。

　　寶山區(qū)近年來(lái)大力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，四季隱秀所在的上大附中教育集團(tuán)更是其中的佼佼者。項(xiàng)目 1.5 公里范圍內(nèi)有 5 所學(xué)校：

　　錦秋學(xué)校（九年一貫制）：距離 800 米，區(qū)重點(diǎn)學(xué)校，去年中考重點(diǎn)高中錄取率達(dá) 68%，業(yè)主子女可優(yōu)先入學(xué)。

　　上大附中：市重點(diǎn)高中，距離 1.2 公里，2024 年一本錄取率 92%，其中清北復(fù)交錄取 23 人。

　　上海大學(xué)附屬幼兒園：一級(jí)一類(lèi)幼兒園，距離 1 公里，師資全部為上海大學(xué)編制。

　　民辦華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校：距離 1.5 公里，全市排名前 20 的私立學(xué)校，涵蓋小學(xué)至高中。

　　社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有 400 平方米的四點(diǎn)半學(xué)堂，將聘請(qǐng)退休教師提供作業(yè)輔導(dǎo)，解決雙職工家庭接孩子難的問(wèn)題。這種 “幼兒園 + 中小學(xué) + 大學(xué)” 的全齡教育鏈，在整個(gè)寶山都是獨(dú)有的。

　　上海市寶山區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院：距離 1.8 公里，三甲標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，重點(diǎn)科室為心血管科和骨傷科，配備直升機(jī)救援停機(jī)坪。

　　上海大學(xué)附屬醫(yī)院：距離 2.3 公里，與華山醫(yī)院合作共建，可直接預(yù)約專(zhuān)家門(mén)診。

　　錦秋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心：距離 500 米，開(kāi)設(shè) 24 小時(shí)門(mén)診，簽約家庭醫(yī)生可享優(yōu)先就診、上門(mén)護(hù)理等服務(wù)。

　　特別值得一提的是，社區(qū)內(nèi)將設(shè)置健康小屋，配備基礎(chǔ)體檢設(shè)備，定期安排醫(yī)生坐診，為業(yè)主提供血壓監(jiān)測(cè)、慢病管理等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，對(duì)于家里有老人的家庭來(lái)說(shuō)尤為實(shí)用。

　　在鋼筋水泥的城市里，四季隱秀為業(yè)主保留了一片親近自然的天地。項(xiàng)目北側(cè)就是占地 20 萬(wàn)平方米的錦秋公園，步行 5 分鐘可達(dá)，園內(nèi)有湖泊、草坪、櫻花大道等景觀，是晨練、野餐的好去處。向西 1.5 公里是上海大學(xué)寶山校區(qū)，可共享校園內(nèi)的林蔭道、體育場(chǎng)等設(shè)施，傍晚在大學(xué)操場(chǎng)跑步、看露天電影，重溫青春時(shí)光。

　　社區(qū)內(nèi)部的園林景觀更是精心設(shè)計(jì)：春季有櫻花林、海棠道，夏季可在中央水景旁納涼，秋季銀杏大道鋪滿(mǎn)金黃落葉，冬季臘梅飄香。園林中還設(shè)置了 1.2 公里的塑膠跑道，沿途配備直飲水站、應(yīng)急呼叫器，即使在社區(qū)內(nèi)也能享受專(zhuān)業(yè)的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。

　　作為深耕寶山多年的置業(yè)顧問(wèn)，我深知購(gòu)房者最看重的是 “住得舒服、買(mǎi)得值”。四季隱秀無(wú)論是 5.2 萬(wàn)的單價(jià)，還是雙地鐵 + 全名校的配套，在同區(qū)域都很難找到對(duì)手。目前 89 平方米的小三房最受歡迎，首付僅需 140 萬(wàn)就能上車(chē)，特別適合新婚家庭。如果您想了解具體戶(hù)型圖或預(yù)約實(shí)地看房，歡迎隨時(shí)聯(lián)系我，現(xiàn)在到訪還能領(lǐng)取定制小家電一份。相信我，錯(cuò)過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，未來(lái)在寶山很難再找到性?xún)r(jià)比這么高的選擇了。期待在四季隱秀與您相遇，共鑒理想生活的模樣！

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

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