中建虹悅里售樓處電話：??│中建虹悅里官方售樓處地址發(fā)布：中建虹悅里官方售樓處電話

　　中建虹悅里是上海虹口區(qū)中環(huán)旁的精裝住宅項(xiàng)目，由央企中建東孚開發(fā)，定位中高端品質(zhì)社區(qū)，主打剛需改善型客群，綜合信息如下：

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　　最新消息，虹口中環(huán)旁，江灣鎮(zhèn)，3號線軌交盤，中建虹口江灣項(xiàng)目——【中建虹悅里】開盤熱銷中！

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　　看房請?zhí)崆爸码婎A(yù)約，可享受內(nèi)部渠道優(yōu)惠！聯(lián)系銷售人員獲取最新一房一價表，官方售樓處最新優(yōu)惠底價！開發(fā)商官方銷售人員將詳細(xì)介紹每個戶型的獨(dú)特設(shè)計和優(yōu)勢，帶您參觀樣板間，感受精裝修的品質(zhì)和溫馨氛圍。您還可以了解周邊配套設(shè)施，包括高端購物中心、優(yōu)質(zhì)學(xué)校和便捷交通網(wǎng)絡(luò)，讓您的居住體驗(yàn)更加完美。

　　價格上，位于同板塊內(nèi)的另一個新房項(xiàng)目虹盛里，去年開盤價都有9.96萬/平（高層&聯(lián)排），單看高層也有約9.3萬/平。對比新房，中建虹悅里足夠便宜！

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　　再對比周邊次新小區(qū)，如恒大江灣華庭，如今二手掛牌價約10萬/平，具備明顯倒掛空間。

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　　2023年的上海第四輪土拍中，中建八局以總價14.58億，6.42的溢價率拿下了虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)HK0018-33地塊，房地聯(lián)動價8.7萬/平。

　　地塊位于紀(jì)念路北側(cè)，靠近逸仙高架路；地塊形狀不算規(guī)整，東側(cè)緊鄰HK0018-34地塊，規(guī)劃為社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用地；西側(cè)是保留的現(xiàn)有住宅，欣逸家園。

　　地塊指標(biāo)方面，2.48的容積率，限高70米；另外，需要設(shè)置居委會(含兩室)一處，建筑面積約400㎡；

　　社區(qū)體育設(shè)施和社區(qū)食堂統(tǒng)籌結(jié)合建設(shè)，建筑面積約1200m，建成后產(chǎn)權(quán)移交政府。

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　　裝標(biāo)不低于3000元/平，中小套比例不低于100%，全裝修比例為100%。

　　1號樓左側(cè)的1-2樓為配套，居民委員會，物業(yè)管理，業(yè)委會等，3-6層是保障房；靠右的兩棟，擬建5層、6層的多層，其中，6層的一樓為配套。

　　2號樓23層高層，3號樓14層，4號樓15層，2號樓的東北角是生活垃圾房，社區(qū)體育配套，食堂綜合設(shè)施。

　　中建虹悅里兼得虹口中環(huán)的都薈優(yōu)勢與醇熟老城的生活氛圍，重識海派煙火氣，順應(yīng)科技美學(xué)的趨勢，采擷世界濱水的靈感，傾力打造精致而美好建面約2.63萬方品質(zhì)住區(qū)，創(chuàng)享愉悅生活。

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　　立面采用保溫一體板、局部鋁板線條搭配，即降低能耗，更顯豪宅基因，小區(qū)基本人車分流。中建虹悅里售樓處電話?：???【預(yù)約?】

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　　輕氧花園，都市綠谷里的人居謐境：結(jié)合歸家動線，營造兒童樂園、林下休憩等不同需求的室外空間。

　　精工奢適的生態(tài)社區(qū)，流水縈繞，濃蔭四季，秉承健康人居的理念，充分運(yùn)用四新技術(shù)，精選材質(zhì)與品牌，精裝理想中的精致生活，亦是中建東孚踐行品牌的完美兌現(xiàn)。

　　自駕上，項(xiàng)目距離中環(huán)線km，南側(cè)中環(huán)高架，東側(cè)逸仙路高架，也可以直上內(nèi)環(huán)，總體上說，交通還是比較便利。

　　教育方面：項(xiàng)目周邊有車站西路幼兒園、紅旗小學(xué)、民辦麗英小學(xué)、涼城二小、復(fù)興高級中學(xué)、上海工程技術(shù)大學(xué)逸仙路校區(qū)。

　　醫(yī)療方面：項(xiàng)目周邊有上海市虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、同濟(jì)大學(xué)附屬上海市第四人民醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬岳陽中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等。

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　　商業(yè)方面：江灣鎮(zhèn)這個板塊是寶山/靜安/虹口/楊浦四區(qū)交界處，板塊“左鄰右舍”都是比較熱鬧的商圈——西面市北高新+協(xié)信、北面高境+寶山萬達(dá)、東面楊浦五角場，南面虹口曲陽+四川北路商圈。

　　生態(tài)休閑：虹口擁享上海內(nèi)環(huán)內(nèi)兩座國級3A公園（魯迅公園/和平公園），更有江灣公園、曲陽公園、虹口足球場等復(fù)合休閑娛樂等功能，筑建生態(tài)人居大境。

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　　1、上海戶籍家庭，在本市限購 2 套住宅，多子女家庭可增購 1 套住宅；

　　2、上海戶籍單身人士，在本市限購 1 套住宅；有1個未成年子女，可增購 1 套住宅；有2個及以上子女（至少有1個未成年），可增購 2 套住宅；

　　1、大陸非上海戶籍家庭，在本市限購 1 套住宅，多子女家庭可增購 1 套住宅；

　?。?）所購住宅地處外環(huán)以內(nèi)的，須提供網(wǎng)簽之日前夫妻雙方任意一方 39 個月內(nèi)累計正常繳納滿 36 個月的社保單或個人所得稅稅單（簡稱“個稅單”）；

　?。?）所購住宅地處外環(huán)以外的，須提供網(wǎng)簽之日前夫妻雙方任意一方 15 個月內(nèi)累計正常繳納滿 12 個月的社保單或個稅單；購買崇明區(qū)的住宅，社?；騻€稅需在崇明區(qū)繳納；

　　2、大陸非上海戶籍單身人士，在本市限購1套住宅（外環(huán)以內(nèi)新房限購），有2個及以上子女（至少有1個未成年），可增購1套住宅；

　?。?）所購住宅地處外環(huán)以內(nèi)的，須提供網(wǎng)簽之日前 39 個月內(nèi)累計正常繳納滿 36 個月的社保單或個人所得稅稅單；

　?。?）所購住宅地處外環(huán)以外的，須提供網(wǎng)簽之日前 15 個月內(nèi)累計正常繳納滿 12 個月的社保單或個人稅單；購買崇明區(qū)的住宅，社?；騻€稅需在崇明區(qū)繳納；

　　3、非本市戶籍居民家庭或單身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并過戶完畢，可按置換性購房政策新購住房，免于核查繳納社?；騻€稅證明，僅限置換1套；

　　4、對持《上海市居住證》且積分達(dá)到120分、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非上海市戶籍居民家庭，在購買住房套數(shù)（不含稅費(fèi)）方面享受上海戶籍居民家庭的購房待遇。

　　1、境外個人、港澳臺居民，在本市限購 1 套住宅，須中國境內(nèi)家庭名下無房，提供網(wǎng)簽之日前已連續(xù)滿 1 年且在有效期內(nèi)的本市勞動合同及相對應(yīng)的社保單或個稅單，可在本市購買 1 套用于自住的住宅；

　　2、原籍非上海戶籍的駐滬部隊現(xiàn)役軍官，在本市限購 1 套住宅，提供軍隊團(tuán)級以上政治部門開具的戶籍證明；原籍為上海戶籍的，按照上海戶籍限購政策執(zhí)行；

　　3、上海在讀博士，在本市限購 1 套住宅，須滿足在讀、原籍大陸非上海戶籍人士，因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，至學(xué)校所在地的派出所開具戶籍證明，至學(xué)校開具博士在讀證明；

　　5、在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實(shí)施更加差異化的購房政策，對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購1套住房，促進(jìn)職住平衡。

　　大陸注冊的企業(yè)，在本市購買小戶型二手住宅（2000年前竣工，面積＜70㎡）用于員工租住的，不限制購房套數(shù)；購買其他住宅在本市限購1套，且須在網(wǎng)簽備案日期前滿足（1）（2）條件之一：

　?。ù苏哚槍Υ箨懽缘钠髽I(yè)，境外及港澳臺注冊的企業(yè)不可在上海市購買住房及非住宅類用房）

　?。?）企業(yè)近年在本市繳納稅款金額500萬元（含）以上的，購房時不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)等條件的限制。

　　在限購政策實(shí)施之日前（簡稱限購前），上海戶籍買方家庭夫妻雙方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供親屬關(guān)系證明，可不計入住房套數(shù)；上海戶籍買方未成年時與父母共有 2 套住房(≤2套），提供親屬關(guān)系證明，可不計入住房套數(shù)；

　　對持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非上海市戶籍居民家庭，限購前與父母共有2套住房，提供親屬關(guān)系證明，也可不計入住房套數(shù)；

　　法拍房限購：自2021年3月8日起，上海法拍房將納入限購，購買法拍房需具備本市購房資九游娛樂-官方入口格。贈予房屋限購：2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈人應(yīng)符合國家和本市住房限購政策；該住房5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)。

　　交易房屋為集體產(chǎn)權(quán)房（鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)房）的；交易房屋為公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

　　買賣雙方約定不辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，全程采用委托公證方式辦理各項(xiàng)房屋買賣手續(xù)的；